北京中海国际中心位于奥体南区4号，是一座集甲级写字楼和购物中心于一体的商业综合体项目。项目设计采用了全景采光，确保了办公室的充足阳光。每个办公室的户型都方正，进深为7-12米，为员工提供了舒适的工作环境。此外，每层楼还设有茶水间，方便员工随时休息和交流。

二、项目参数

北京中海国际中心总楼层为地上20层，地下5层，总建筑面积达到48767平方米。得房率高达76%，确保了每个房间的充足使用面积。标准层高为4.2米，净高为2.8米，为员工提供了宽敞的办公空间。每座楼配备了6部通力品牌客梯，保证了员工的出行便利。此外，项目还提供了525个车位配套，为员工和客户提供了充足的停车空间。

三、租赁信息

北京中海国际中心的出租价格为13-15元/㎡⋅天，租赁面积范围从1600至8000平方米，满足不同企业的需求。得益于得房率高达76%，每个房间都有充足的使用面积。无论是小型创业公司还是大型企业，都能找到适合自己的办公空间。

四、区位交通

北京中海国际中心地铁交通便利，地处10号线附近，为员工提供了便捷的出行方式。此外，周边还有多条公交线路，方便员工和客户的通勤。项目地址位于奥体南区4号，地理位置优越，交通便利。

建筑面积总建筑面积约12.8万㎡，地上建筑面积约7.6万㎡

楼体高度及楼层地上20层、地下5层

标准层面积建筑面积约1,600㎡

标准层使用率约76%

标准层高度层高4.2m，办公区净高2.8m

楼板荷载（承重）办公区2.0KN/㎡

网络地板高度100mm

大堂双层挑空，净高10m

车位数量|约525个

每座6部通力品牌客梯，配刷卡功能，轿厢净高2.8米以上，载重1600KG

客梯参数

梯速2.5m/s-3m/s，等候时间33秒，五分钟载客率11%以上

每座2部货梯，轿厢净高2.8米以上；

货梯参数教重1600kG，糖选不低于1北5米秒

约克品牌空调，外区：四管制风机盘管+新风，内区：VAV变风量系统

空调配置办公新风量40m3/h/p（功率>80w/平米），设PM2.5净化系统

提供24小时冷却水预留条件

电力供应两路独立10KV电源，1台备用发电机（2200KW）

完善先进的5A系统，全数字化视频监控系统；

楼宇自控系统

综合安防管理平台；智能停车管理及智能一卡通系统等

通信及网络系统患信运营商：中国电信、中国联通，中国移动